In Belgie heerst - geheel onverwacht - optimisme over het herstel van de woningprijzen. Terwijl drie maanden geleden de meeste vastgoedexperts nog een algemene prijsdaling voor het hele land in het vooruitzicht stelden met een dieptepunt in Wallonie, is dat momenteel helemaal anders.

De komende twaalf maanden stijgen de woningprijzen in België gemiddeld met ongeveer 3 procent, zo oordelen toonaangevende vastgoedexperts nu in de driemaandelijkse Vastgoedbarometer van 'Netto', een uitgave van de Vlaamse beurskrant, de Financieel Economische Tijd, die morgen verschijnt.

Gemiddeld zouden de huizen in Vlaanderen de komende twaalf maanden 3,6 procent duurder worden, in Brussel 3,1 procent en in Wallonië 2 procent. Voor appartementen wordt gemiddeld een prijsstijging van tegen de 1 procent verwacht in de periode juni 2010-juni 2011. Er is één uitzondering op de gunstige verwachtingen: grotere villa’s zouden nog in prijs dalen. Drie maanden geleden voorspelden de vastgoedexperts nog een algemene prijsdaling op de woningmarkt, vooral in Wallonië.

Toch dachten de Belgische notarissen daar toen al anders over. Zo voorspelde de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat (KFBN) begin van dit jaar al dat het vastgoed in de lift zat en dat de prijzen wel zouden volgen. Zo lag het aantal vastgoedtransacties bij de notarissen in januari van dit jaar al 11,6 procent hoger dan in december 2009 en maar liefst 20,8 procent hoger dan in januari vorig jaar.

Al bij al is de crisis op de woningmarkt in Belgie wel meegevallen. Van een zware crash als in verschillende andere Europese landen is geen sprake geweest. De prijsdalingen in de periode 2008-2009 situeerden zich tussen de 2 en 9 procent. Woningen zijn het duurste in en rond Brussel (Vlaams-Brabant) en aan de Belgische (met de luxe badplaats Knokke ver op kop). De goedkoopste provincie voor woningen is Belgisch-Limburg.

Bron NVM